【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)竹北總價(jià)5千萬以上的交易狀況，交易量從2016年的28筆，2017年減至17筆，不過2018年交易回溫至28筆，平均交易單價(jià)也在2018年修正到35.1萬，2018年增至36.7萬，從價(jià)或量的角度都顯示高資產(chǎn)買氣漸回。觀察近3年的最高價(jià)社區(qū)，2016年是以國泰TWIN PARK以最高單價(jià)48.9萬奪冠，不過近2年則是由新豪宅屋若合山蟬聯(lián)，最高單價(jià)是2018年7月成交18樓戶54.1萬，2018年12月底竹北豪宅若合山再現(xiàn)交易，13樓總價(jià)7037萬，單價(jià)49.5萬，論單價(jià)或總價(jià)都可謂是近3年的竹北豪宅王。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，若合山2017年3月交屋，是若山系列的第二期，若山三期都走自然原始的設(shè)計(jì)概念，不僅大量植樹綠覆率很高，同時(shí)也維持生態(tài)平衡，眷養(yǎng)鳥類、蛙類，因此在豪宅市場獨(dú)樹一格，也吸引重視環(huán)保和自然生態(tài)的買家。若合山目前實(shí)價(jià)共揭露共17筆交易，最高單價(jià)是2014年預(yù)售交易19樓戶的55.62萬，其餘成交價(jià)格在46~53萬之間，目前仍有餘屋待售。
 
張旭嵐補(bǔ)充，受惠於竹科園區(qū)科技新貴的財(cái)力，竹北豪宅有一定買盤市場，財(cái)政部公布的2016年全國平均所得中位數(shù)，新竹縣竹北市打敗臺(tái)北勇奪全臺(tái)第1，達(dá)102萬，因此也讓建商有信心持續(xù)在竹北推出大坪數(shù)的高規(guī)格豪宅，除了科技業(yè)企業(yè)主和高階主管之外，也不乏有地緣關(guān)係的名人，對於遠(yuǎn)離塵囂，但商業(yè)和交通都方便的竹北，有極大的興去，尤其竹北高資產(chǎn)族聚集，近年商圈更走向國際人文，精緻化路線，吸引不少外地買盤。
 
臺(tái)灣房屋竹北高鐵站前店經(jīng)營主管楊樹寶表示，竹北豪宅的買家絕大多數(shù)還是園區(qū)的企業(yè)主為大宗，因?yàn)樨?cái)力雄厚，多偏好知名的建商作品，且對於景觀視野要求高，因此數(shù)意高樓層戶別，以面高鐵區(qū)中央公園，或河岸景觀優(yōu)先。